「住宅ローン金利が上がる」というニュースを見て、「自分の家を売るときにどんな影響があるのだろう？」「売り時を逃してしまうのでは？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

確かに、金利が上がると買い手のローン返済負担が増えるため、不動産市場全体には冷え込みの懸念が生まれます。しかし、「金利上昇＝すぐに家が売れなくなる」というわけではありません。重要なのは、金利が上がる局面で「市場に何が起きるのか」を正しく理解し、売主として先手の打つことです。

今回は、金利上昇時代における売り時の考え方と、売主が取るべき具体的な戦略を分かりやすく解説します。