「築30年以上経った戸建ては価値がゼロになる」「売れ残ってしまうのではないか」といった不安をお持ちではありませんか？

確かに、日本の木造戸建ては築20〜25年程度で建物の法定耐用年数を迎え、税務上の評価や一般的な市場評価では建物価値が大幅に下がってしまいます。いわゆる「築30年の壁」です。

しかし、結論から言えば、築30年以上の戸建てでも十分に高く売ることは可能です。近年の資材高騰や新築価格の上昇に伴い、「中古戸建てを購入して自分好みにリノベーションしたい」という買主層が急増しているからです。

今回は、築古戸建てだからこその強みを活かし、査定額・売却額を少しでも引き上げるためのコツを分かりやすく解説します。