家を売ろうか迷っていたり、売る決断ができていても、具体的にどのように査定が進んでいき査定額が決まるか疑問の方も多いと思います。
そして査定されるポイントを押さえておくことで、売却に向けて十分な準備ができ、さらに査定額UPにもつながる可能性があります。
この記事では家の査定で不動産会社が評価しているポイントや、査定を成功させるためのコツを解説します。
続きを読むいざ査定！プロはどこをチェックする？より高値になるポイントも解説
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物件売却に役立つ
様々な情報を発信します。
不動産売却
譲渡された不動産が再建築不可物件だったら？
相続などで不動産を譲渡されたものの、その物件が再建築不可だった方もいるのではないでしょうか。今回は再建築不可物件の活用方法や救済措置について詳しく解説していきます。
続きを読むアパート経営を成功させるコツと知っておきたいデメリット
土地活用の種類は多岐にわたりますが、中でも人気なアパート経営について、成功させるためのコツやデメリットについて解説していきます。
続きを読む築浅の一戸建てを高く売るには？
一般的には、戸建てよりマンションの方が売れやすいとされていますが、マンションと違い自由度の高さや維持費の安さなど魅力的な要素をたくさんもっている戸建て住宅。
この記事では、建築されてから5年以内の築浅戸建て物件の売却を考えている方に、より高値で売るためのポイントなどお伝えしていきます。
続きを読む近年注目が集まっているサブリース契約とは？
サブリース契約とは、オーナーオーナー（貸主）と不動産会社などの第三者が賃貸借契約を交わし、その不動産会社が貸主となって一定期間にわたって借主に貸し出す契約のことです。サブリース契約には、空室や滞納があっても家賃収入が入ることが利点である一方、気をつけたい面もあります。
この記事では、サブリース契約について詳しく解説していきます。
続きを読む土地を一部売却するのは可能？分筆の流れや注意点など解説
「土地の一部を売却して現金に換えたい」
「土地の余っている部分を処分したい」
このような理由で土地の一部を売却したい場合、土地を「分筆」して登記することで売却が可能です。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 分筆とは
- 土地を分筆する手続きの流れ
- 土地の分筆にかかる期間・費用
- 土地を一部売却するうえでの注意点
分筆を誤ると土地の価値を大きく下げてしまう可能性があるため、適切に分筆できるように内容を確認していきましょう。
続きを読む更地にして売るのが良いケースとは？迷う場合の対処法など徹底解説
実家の相続や住み替えなどで所有している古家を売りたい場合、解体して更地の状態で売るか、古家がある状態（古家付き土地）で売るかで迷う人もいるのではないでしょうか。
どちらの売り方が良いのかは、売主の意向や建物の状態によって異なります。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 更地にして売る方が良いケース
- 古家付き土地で売る方が良いケース
- 迷う場合の対処法
それぞれのポイントを理解して、ご自身に合う方法を選択しましょう。
続きを読む一戸建てを売りたい方必見！中古住宅を売却する流れと上手に売るコツ
「家を売りたい」と思った時、「まず何から始めたらいいかわからない・・・」と悩む方は多いのではないでしょうか？
家を売りたいと考えている方のほとんどが、家の売却は初めて。悩んで当然だと思います。
査定之助は日々、”家を売りたい方”とそれを叶える”不動産会社”を繋げる役割を担っており、中立的な立場から家を売るときのお役立ち情報を発信しています。
本記事では、家の売却でお悩みの方に向けて
・売却までの流れ
・「買取」と「仲介」売却方法の選び方
・上手に家を売却するコツ
・家を売るときの手数料、費用、税金
以上をわかりやすく解説しています。
「売ると決めたけど何から始めていいかわからない」方や「家を売ろうかまだ悩んでいる」方にとって役立つ内容となっていますので、ぜひご参考にどうぞ。
古い家を相続したらどうする？売却方法や注意点など徹底解説
実家など古い家を相続しても、住む予定がなければどのようにすれば良いか困る人もいるのではないでしょうか。
相続してそのまま古い家を所有したとしても、固定資産税の支払いや管理の手間などがかかります。そのため、思い切って売却するのもひとつの方法です。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 相続した古い家を所有し続けるとどうなる？
- 相続した古い家の売却方法
- 相続した古い家を売却するときの注意点
相続は突然発生することが多いため、焦ることがないように事前に確認しておきましょう。
続きを読むマンションを売って家を建てるには？流れや準備すべきポイントなど解説
マンションを売って家を建てるなど、住まいを買い替える場合は主に以下の2つの進め方があります。
- 売り先行：マンションを売ってから家を建てる
- 買い先行：家を建ててからマンションを売る
どちらを選ぶかで進め方は大きく異なるため、それぞれの内容をしっかりおさえておきましょう。
本記事では、マンションを売って家を建てるまでの進め方や事前に準備すべきことなどを解説します。
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