結婚や出産を機に家が狭いと感じたり、逆に子供の独立や老後の暮らしやすい生活を求めて住み替えを考える人もいます。

しかし、住み替えは大きな決断であり、適切なタイミングを見極めなければ、高額な費用が発生したり、予期しない問題が生じる可能性があります。例えば、「今住んでいる家の残った住宅ローンはどうするのか」「新しい住まいの購入費はどのくらいかかるのか」など、住み替えには多くの疑問や不安が伴います。

そこで、住み替えを成功させるためには、売却と購入のタイミングを理解し、住宅ローンや費用についての知識を持つことが重要となります。この記事では、自分のライフスタイルに合った最適な住み替えのタイミングを見極め、新しい住まいへのスムーズな移行を実現するために押さえるべきポイントをご紹介します。

不動産の売却方法には、買取と仲介の2種類があります。

「買取」は、不動産会社や買取専門業者が物件を直接買い取る方法です。転売を目的としているため価格が安くても早く売りたい人におすすめです。

一方、「仲介」は不動産会社を通じて個人の買主を探すことが一般的です。

この記事では、売却を検討中の方に向けて両者のメリット・デメリット、それぞれに向いている物件がどういったものなのか等詳しく解説していきます。

家や土地を買うときに経費がかかるように、売る場合も同様にかかる費用があり、その内訳は主に仲介手数料と税金です。

その税金だけでも種類が様々で納税時期も異なります。今回は不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法、税金対策などを解説していきます。

確定申告とは1月1日から12月31日までの1年間の所得を計算して、所得税の申告と納付をするものです。家や土地などを相続しても、それは所得とはみなされないため基本的には確定申告は不要ですが、場合によって必要になるケースもあります。今回は不動産相続で確定申告が必要となるケースの紹介と、申告方法や注意点などを解説していきます。

家を売ろうか迷っていたり、売る決断ができていても、具体的にどのように査定が進んでいき査定額が決まるか疑問の方も多いと思います。

そして査定されるポイントを押さえておくことで、売却に向けて十分な準備ができ、さらに査定額UPにもつながる可能性があります。

この記事では家の査定で不動産会社が評価しているポイントや、査定を成功させるためのコツを解説します。

相続などで不動産を譲渡されたものの、その物件が再建築不可だった方もいるのではないでしょうか。今回は再建築不可物件の活用方法や救済措置について詳しく解説していきます。

土地活用の種類は多岐にわたりますが、中でも人気なアパート経営について、成功させるためのコツやデメリットについて解説していきます。

一般的には、戸建てよりマンションの方が売れやすいとされていますが、マンションと違い自由度の高さや維持費の安さなど魅力的な要素をたくさんもっている戸建て住宅。

この記事では、建築されてから5年以内の築浅戸建て物件の売却を考えている方に、より高値で売るためのポイントなどお伝えしていきます。

サブリース契約とは、オーナーオーナー（貸主）と不動産会社などの第三者が賃貸借契約を交わし、その不動産会社が貸主となって一定期間にわたって借主に貸し出す契約のことです。サブリース契約には、空室や滞納があっても家賃収入が入ることが利点である一方、気をつけたい面もあります。

この記事では、サブリース契約について詳しく解説していきます。