土地活用の種類は多岐にわたりますが、中でも人気なアパート経営について、成功させるためのコツやデメリットについて解説していきます。
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物件売却に役立つ
様々な情報を発信します。
築浅の一戸建てを高く売るには?
一般的には、戸建てよりマンションの方が売れやすいとされていますが、マンションと違い自由度の高さや維持費の安さなど魅力的な要素をたくさんもっている戸建て住宅。
この記事では、建築されてから5年以内の築浅戸建て物件の売却を考えている方に、より高値で売るためのポイントなどお伝えしていきます。
続きを読む近年注目が集まっているサブリース契約とは?
サブリース契約とは、オーナーオーナー(貸主)と不動産会社などの第三者が賃貸借契約を交わし、その不動産会社が貸主となって一定期間にわたって借主に貸し出す契約のことです。サブリース契約には、空室や滞納があっても家賃収入が入ることが利点である一方、気をつけたい面もあります。
この記事では、サブリース契約について詳しく解説していきます。
続きを読む土地を一部売却するのは可能?分筆の流れや注意点など解説
「土地の一部を売却して現金に換えたい」
「土地の余っている部分を処分したい」
このような理由で土地の一部を売却したい場合、土地を「分筆」して登記することで売却が可能です。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 分筆とは
- 土地を分筆する手続きの流れ
- 土地の分筆にかかる期間・費用
- 土地を一部売却するうえでの注意点
分筆を誤ると土地の価値を大きく下げてしまう可能性があるため、適切に分筆できるように内容を確認していきましょう。
続きを読む更地にして売るのが良いケースとは?迷う場合の対処法など徹底解説
実家の相続や住み替えなどで所有している古家を売りたい場合、解体して更地の状態で売るか、古家がある状態(古家付き土地)で売るかで迷う人もいるのではないでしょうか。
どちらの売り方が良いのかは、売主の意向や建物の状態によって異なります。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 更地にして売る方が良いケース
- 古家付き土地で売る方が良いケース
- 迷う場合の対処法
それぞれのポイントを理解して、ご自身に合う方法を選択しましょう。
続きを読む一戸建てを売りたい方必見!中古住宅を売却する流れと上手に売るコツ
「家を売りたい」と思った時、「まず何から始めたらいいかわからない・・・」と悩む方は多いのではないでしょうか?
家を売りたいと考えている方のほとんどが、家の売却は初めて。悩んで当然だと思います。
査定之助は日々、”家を売りたい方”とそれを叶える”不動産会社”を繋げる役割を担っており、中立的な立場から家を売るときのお役立ち情報を発信しています。
本記事では、家の売却でお悩みの方に向けて
・売却までの流れ
・「買取」と「仲介」売却方法の選び方
・上手に家を売却するコツ
・家を売るときの手数料、費用、税金
以上をわかりやすく解説しています。
「売ると決めたけど何から始めていいかわからない」方や「家を売ろうかまだ悩んでいる」方にとって役立つ内容となっていますので、ぜひご参考にどうぞ。
古い家を相続したらどうする?売却方法や注意点など徹底解説
実家など古い家を相続しても、住む予定がなければどのようにすれば良いか困る人もいるのではないでしょうか。
相続してそのまま古い家を所有したとしても、固定資産税の支払いや管理の手間などがかかります。そのため、思い切って売却するのもひとつの方法です。
そこで本記事では、以下の内容を解説します。
- 相続した古い家を所有し続けるとどうなる?
- 相続した古い家の売却方法
- 相続した古い家を売却するときの注意点
相続は突然発生することが多いため、焦ることがないように事前に確認しておきましょう。
続きを読むマンションを売って家を建てるには?流れや準備すべきポイントなど解説
マンションを売って家を建てるなど、住まいを買い替える場合は主に以下の2つの進め方があります。
- 売り先行:マンションを売ってから家を建てる
- 買い先行:家を建ててからマンションを売る
どちらを選ぶかで進め方は大きく異なるため、それぞれの内容をしっかりおさえておきましょう。
本記事では、マンションを売って家を建てるまでの進め方や事前に準備すべきことなどを解説します。
続きを読む相続の負担を減らすには? 不動産で相続税対策をする方法
不動産を活用すれば、相続税の負担を大きく減らすことができます。不動産の相続税評価額は時価よりも低く評価されるため、その分相続税が少なく計算されるからです。
相続税は生前の準備次第で、大幅に節税できる可能性のある税金といえます。
この記事では、不動産で相続税対策をするために、不動産に関する相続税の仕組みやどのようにすれば節税できるのかを解説します。
続きを読む家を売る時に気をつけること3選!家を売る方法なども解説
家を売る時は、安心して任せられる不動産会社選びと事前の準備が重要です。大切に住んだ家だからこそ、良い買主に家を売りたいですよね。
家を売る時に気をつけると良いポイントがいくつかあります。内容を確認して後悔することなく家を売りましょう。
この記事では、
・家を売る方法
・家を売る時に気をつけること3選
について詳しく解説していきます。
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