査定之助BLOG

物件売却に役立つ

様々な情報を発信します。

更地にして売るのが良いケースとは?迷う場合の対処法など徹底解説

実家の相続や住み替えなどで所有している古家を売りたい場合、解体して更地の状態で売るか、古家がある状態(古家付き土地)で売るかで迷う人もいるのではないでしょうか。

どちらの売り方が良いのかは、売主の意向や建物の状態によって異なります。

そこで本記事では、以下の内容を解説します。

  • 更地にして売る方が良いケース
  • 古家付き土地で売る方が良いケース
  • 迷う場合の対処法

それぞれのポイントを理解して、ご自身に合う方法を選択しましょう。

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一戸建てを売りたい方必見!中古住宅を売却する流れと上手に売るコツ

家を売りたい」と思った時、「まず何から始めたらいいかわからない・・・」と悩む方は多いのではないでしょうか?

家を売りたいと考えている方のほとんどが、家の売却は初めて。悩んで当然だと思います。

査定之助は日々、”家を売りたい方”とそれを叶える”不動産会社”を繋げる役割を担っており、中立的な立場から家を売るときのお役立ち情報を発信しています。

本記事では、家の売却でお悩みの方に向けて

・売却までの流れ
・「買取」と「仲介」売却方法の選び方
・上手に家を売却するコツ
・家を売るときの手数料、費用、税金

以上をわかりやすく解説しています。
「売ると決めたけど何から始めていいかわからない」方や「家を売ろうかまだ悩んでいる」方にとって役立つ内容となっていますので、ぜひご参考にどうぞ。

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古い家を相続したらどうする?売却方法や注意点など徹底解説

実家など古い家を相続しても、住む予定がなければどのようにすれば良いか困る人もいるのではないでしょうか。

相続してそのまま古い家を所有したとしても、固定資産税の支払いや管理の手間などがかかります。そのため、思い切って売却するのもひとつの方法です。

そこで本記事では、以下の内容を解説します。

  • 相続した古い家を所有し続けるとどうなる?
  • 相続した古い家の売却方法
  • 相続した古い家を売却するときの注意点

相続は突然発生することが多いため、焦ることがないように事前に確認しておきましょう。

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マンションを売って家を建てるには?流れや準備すべきポイントなど解説

マンションを売って家を建てるなど、住まいを買い替える場合は主に以下の2つの進め方があります。

  1. 売り先行:マンションを売ってから家を建てる
  2. 買い先行:家を建ててからマンションを売る

どちらを選ぶかで進め方は大きく異なるため、それぞれの内容をしっかりおさえておきましょう。

本記事では、マンションを売って家を建てるまでの進め方や事前に準備すべきことなどを解説します。

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相続の負担を減らすには? 不動産で相続税対策をする方法

不動産を活用すれば、相続税の負担を大きく減らすことができます。不動産の相続税評価額は時価よりも低く評価されるため、その分相続税が少なく計算されるからです。

相続税は生前の準備次第で、大幅に節税できる可能性のある税金といえます。

この記事では、不動産で相続税対策をするために、不動産に関する相続税の仕組みやどのようにすれば節税できるのかを解説します。

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家を売る時に気をつけること3選!家を売る方法なども解説

家を売る時は、安心して任せられる不動産会社選びと事前の準備が重要です。大切に住んだ家だからこそ、良い買主に家を売りたいですよね。

家を売る時に気をつけると良いポイントがいくつかあります。内容を確認して後悔することなく家を売りましょう。

この記事では、

・家を売る方法
・家を売る時に気をつけること3選

について詳しく解説していきます。

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ローンが残っていてもマンションは売れる?売る流れや対策などを解説

国土交通省の2021年の住宅市場動向調査によると、分譲マンションを購入した人の63.2%は住宅ローンを利用していました。

マンションの購入時はずっと住み続けるつもりで購入したものの、ライフスタイルの変化などさまざまな事情によって、マンションを売らなければならない人もいるでしょう。

もし、マンションのローンが残っていても、売るまでにローンを完済できれば問題なく売ることができます。そのためには、マンションの売却金額や、ローンの残債額(まだ返済していないローン残高)を事前に正しく把握しなければ判断できません。

そこでこの記事では、

・ローンの残債額の確認方法
・マンションがいくらで売れるのかを知る方法
・ローンが残っているマンションを売る流れ

について解説していきます。

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住みながら家を売ることは可能?メリット・デメリットや高く売るコツを解説

家を売るには2つの方法があります。

・空き家にして家を売る方法
・住みながら家を売る方法

空き家にして家を売る方法が売れやすいと一般的に言われています。しかし、住みながら家を売る方法でも、工夫次第で高く売ることは可能です。

この記事では、

・住みながら家を売るメリット・デメリット
・住みながらでも高く家を売るコツ

について解説していきます。

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マンションを早く売りたい方必見!仲介で早く売る3つのコツとは?

・住み替えることになった
・住宅ローンの返済が厳しくなった
・急な転勤や転職が決まった
・離婚することになった
・マンションを相続した

このような理由で、マンションを早く売りたいと考える方は多いのではないでしょうか?

マンションの売却を不動産会社に依頼して行う
「仲介」の場合、3〜6ヶ月程度かかるのが一般的です。
仲介でマンションを早く売りたい場合は、3つのコツをおさえておくと良いでしょう。

この記事では、

・マンションを仲介で早く売りたい場合の3つのコツ
・マンションを最短で売る方法

を解説していきます。
マンションの売却で後悔しないためにも、ぜひ最後までご覧ください。

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家を売るとき手数料はいくらかかる?費用の一覧と計算方法

家を売るには手数料や費用がかかります。
ほかにも、家を売ることで利益を得た場合は、税金を納める必要があります。

手数料や税金について理解しないまま家の売却を進めてしまうと、後から想像以上の出費になりかねません。

この記事では
・家を売るときにかかる手数料と費用
・家を売ったときにかかる税金
・家を売るときの手数料や費用を抑える方法
・家の売却を成功させる方法
・家を売るうえでよくある質問

についてわかりやすく解説していきます。

家を売るときのご参考にどうぞ。

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