タワーマンション（略して「タワマン」）とは、一般的には20階以上、高さ60m以上の超高層大規模マンションのことで、日本では1970年代に建築技術の進歩により、初めてタワマンが誕生しました。

当初は広い土地が必要でしたが、2000年代に入ると建築基準法の改正により日照権や容積率などの規制が大幅に緩和され、都心や湾岸地域での建設ラッシュが続いています。

昨年竣工した麻布台ヒルズのレジデンスは日本一の高さを誇り、現在も新築タワマンは常に注目を集めていますが、一方で売却したい場合に中古の需要はあるのか不安に感じる人もいるのではないでしょうか。

今回はタワマン特有の問題や、売却に適したタイミングなどを詳しく解説していきます。

土地や家の価格を決める要素の一つとして、「公示価格」が存在します。これは、地価公示法に基づき、国や都道府県が毎年定める土地の価格のことを指します。

毎年特定の日に、特定の場所の1㎡あたりの価格が判定され、3月に発表されます。この公示価格は、地価の変動を明確に把握するため、また土地取引や相続評価の基準として活用されています。

今回は2024年の公示価格の結果を見るとともに、実際に自身の住んでいるエリアの公示価格の調べ方などを、よりスムーズに不動産売却が進められるよう解説していきます。

不動産売却時に結ぶ「媒介契約」には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。売却活動において、この契約の種類についてそれぞれの特性を理解し、自身の状況に合わせて選択することが重要です。

この記事では、一般媒介と専任媒介の特性やメリット・デメリットを詳しく解説し、どちらが最適かを判断できるよう詳しく解説していきます。

あなたの不動産が希望の価格でスムーズに売却できるよう、媒介契約について学んでいきましょう。

結婚や出産を機に家が狭いと感じたり、逆に子供の独立や老後の暮らしやすい生活を求めて住み替えを考える人もいます。

しかし、住み替えは大きな決断であり、適切なタイミングを見極めなければ、高額な費用が発生したり、予期しない問題が生じる可能性があります。例えば、「今住んでいる家の残った住宅ローンはどうするのか」「新しい住まいの購入費はどのくらいかかるのか」など、住み替えには多くの疑問や不安が伴います。

そこで、住み替えを成功させるためには、売却と購入のタイミングを理解し、住宅ローンや費用についての知識を持つことが重要となります。この記事では、自分のライフスタイルに合った最適な住み替えのタイミングを見極め、新しい住まいへのスムーズな移行を実現するために押さえるべきポイントをご紹介します。

不動産の売却方法には、買取と仲介の2種類があります。

「買取」は、不動産会社や買取専門業者が物件を直接買い取る方法です。転売を目的としているため価格が安くても早く売りたい人におすすめです。

一方、「仲介」は不動産会社を通じて個人の買主を探すことが一般的です。

この記事では、売却を検討中の方に向けて両者のメリット・デメリット、それぞれに向いている物件がどういったものなのか等詳しく解説していきます。

家や土地を買うときに経費がかかるように、売る場合も同様にかかる費用があり、その内訳は主に仲介手数料と税金です。

その税金だけでも種類が様々で納税時期も異なります。今回は不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法、税金対策などを解説していきます。

確定申告とは1月1日から12月31日までの1年間の所得を計算して、所得税の申告と納付をするものです。家や土地などを相続しても、それは所得とはみなされないため基本的には確定申告は不要ですが、場合によって必要になるケースもあります。今回は不動産相続で確定申告が必要となるケースの紹介と、申告方法や注意点などを解説していきます。

家を売ろうか迷っていたり、売る決断ができていても、具体的にどのように査定が進んでいき査定額が決まるか疑問の方も多いと思います。

そして査定されるポイントを押さえておくことで、売却に向けて十分な準備ができ、さらに査定額UPにもつながる可能性があります。

この記事では家の査定で不動産会社が評価しているポイントや、査定を成功させるためのコツを解説します。

相続などで不動産を譲渡されたものの、その物件が再建築不可だった方もいるのではないでしょうか。今回は再建築不可物件の活用方法や救済措置について詳しく解説していきます。

土地活用の種類は多岐にわたりますが、中でも人気なアパート経営について、成功させるためのコツやデメリットについて解説していきます。