査定之助BLOG

物件売却に役立つ

様々な情報を発信します。

売却か賃貸か?住まなくなった持ち家は放置せずにすぐ対策

突然の転勤や住み替え、家族構成の変化など、さまざまな理由で家を売ろうか悩むタイミングがあります。

そんな時、頭に浮かぶのは「売るのと貸すの、どちらが良いんだろう?」ということではないでしょうか?

結論から言うと、持ち主=あなたの目的に応じて選択肢は異なります

「売る」「貸す」それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、後悔しない選択をしたいですよね。

そこで本記事では、
・「売却」か「賃貸」を選ぶ決め手
・住まなくなった持ち家を「売る」メリットとデメリット
・住まなくなった持ち家を「貸す」メリットとデメリット
・費用面での比較
についてご紹介します。

家は経年数が経つにつれて、価値が下落していきます。
住まない状態で放置すると建物の劣化に加え、固定資産税がかかったりと心理的にも金銭的にも負担がのし掛かってしまいます
住まなくなった家は放置せずに早めに対策を取りましょう。

続きを読む

土地を売るにはどうすればいい? 売却のための基礎知識まとめ

土地はどのように売却すればいいのでしょうか?

ここでは、土地を売るのに必要な手続きや流れ、費用・税金などの情報をわかりやすくまとめました。

「まったく使用していない土地を長年持っている」

「土地を相続したけど、使う予定がない」

など、不要な土地をどうすればいいのか悩んでいる方、必見です!

続きを読む

今再注目の別荘! どうやって売る? 高く売るためのノウハウを伝授

1980年代にバブル景気でおこったブームで購入した別荘や、親から引き継いだ別荘。
現在はあまり使わなくなってしまった別荘に頭を悩ませていませんか?

リモートワークの普及を追い風に別荘への関心が高まっている今、実は別荘を売るには最適のチャンスなのです!

今回は、別荘を売ろうか悩んでいる方に向けて、売却方法や売却を依頼する不動産会社の選び方を紹介していきます。

ぜひ、あなたの物件を売却するご参考にしてください。

続きを読む

【中古マンション】査定を受ける時の注意点と高く売るためのポイント

中古マンションの価格査定をお考えの方、こんなことでお悩みではないでしょうか?

「マンションを売りたいけど何から始めたら良いのかわからない

住宅ローンが残っていても売却できるのか知りたい

住んでいる家を売りに出せるの?

査定だけでも大丈夫?

査定之助は日々、”家を売りたい方”とそれを叶える”不動産会社”を繋げる役割を担っており、中立的な立場から家を売るときのお役立ち情報を発信しています。

本記事ではマンションの価格査定をお考えの方に、マンション価格査定から売却までの流れ査定を受ける際の注意点マンションをより高く売るためのポイントをご紹介します。

まだ具体的な売却時期が決まっていない方でも、住宅ローンが残っている方でも、マンション査定は可能ですのでこの記事を参考に、マンションの価格査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

続きを読む

マンションの売却はいくらかかる?手数料や費用を賢く抑える方法

マンションの売却は、資金計画が大切です。

「住み替えをしたい」

「マンションを売却して介護費用を捻出したい」など、

さまざまな理由でマンションの売却を考えることがありますが、売却するにもお金がかかります。

「いつ、どんなタイミングでいくらくらい必要になるのか」を想定しておかないと、思っていた以上にお金がかかり資金計画が破綻してしまうかもしれません。

そこでこの記事では

  • マンションを売却するときにかかる費用
  • 費用を支払うタイミング
  • 手数料や費用を抑える方法

についてわかりやすく解説していきます。
これからマンションの売却を考えている方は、ぜひ最後までお読みくださいね。

続きを読む

マンション査定の基礎知識|「査定だけ」の注意点とおすすめの査定方法

マンションの査定は、査定をしたからといって必ず売却しなければいけないという訳ではありません。
査定には無料でできるものなどいくつか種類があり、それぞれの特徴を理解したうえで自分に最も合った査定を依頼することが大切です。

この記事では、下記の3つについて知ることができます。

初めてマンションの査定を受ける際に知っておきたい基礎知識
「とりあえず査定だけ依頼したい」と考えている方向けの注意点
おすすめのマンション査定方法

マンションの売却をお考えの方は、ぜひ最後までお読みください。

続きを読む

不動産売却にかかる費用はいくら?目安と節税方法も解説

家やマンション、土地などの不動産を売却しようと考えた時、「いくらで売れるか」ばかりに目を向けていませんか。
不動産を売却するには、仲介手数料や抵当権抹消費用など様々な費用がかかります。

それらを差し引いて、”手元にいくら残るか”を計算しなければ正しい資金計画を立てることは難しいでしょう。

そこでこの記事では、不動産売却にかかる費用の一覧や計算方法についてご紹介します。
さらに、家を売却した時にかかる税金や、税金を抑える節税方法も解説していますので、ご参考にしてください。

専門用語が多くわかりにくい不動産売却について、初心者の方でもわかりやすく解説をしていますので、ぜひご参考にどうぞ。

続きを読む

失敗しない家の査定方法とは|査定の仕組みや注意点を解説

「家を売ろうと思った時」や「家の価値を知りたい」場合、不動産会社に家の査定をしてもらう必要があります。

家の査定は、不動産会社によって金額が異なることはご存知でしょうか?

なぜ”同じ家でも不動産会社によって査定金額が違う”のかを理解するには、査定の仕組みを知っておく必要があります。

そこで、この記事では「家の査定の仕組み」や「査定を依頼するときの注意点」について解説します。

家の売却は不動産会社選びで、数百万円の違いが出ることも珍しくありません。
後から後悔しないためにも、査定の仕組みや注意点を理解し、比較した上で売却までの手順を進めていきましょう。

続きを読む

マンション売りたい方必見!売却の注意点・費用・相場の調べ方を解説

マンション売却は事前の情報収集が大切です。
どんな売却方法があるのか、相場はいくらくらいなのかを知らずに売却してしまうと、後から後悔してしまう可能性があります。

「情報収集なんて面倒臭い」と感じる方も多いかもしれませんが、たくさん時間をかける必要はありません。

この記事では、
・マンション売却の方法
・マンション売却の流れ
・注意点
・手数料や費用
・相場の調べ方

をマンション売却が初めての方にもわかりやすく解説しています。

ぜひ、後悔しないマンション売却にお役立てください。

続きを読む

家を売りたい方必見!「家を売る基礎知識」と「後悔せずに家を売るコツ」

後悔せずに家を売るには、「事前の情報収集」と「不動産会社の比較」が大切です。

家の売却を考えているほとんどの方が、家を売るのが初めてで、何から始めたら良いのか悩んでしまうことが多いのです。

そこでこの記事では「家を売りたい!」と考えている方のために、「家を売る基礎知識」「後悔せずに家を売るコツ」をご紹介します。

あなたの大切な資産を手放すご参考になれば幸いです。

続きを読む
いくらで売れる?無料査定スタート