「土地の一部を売却して現金に換えたい」
「土地の余っている部分を処分したい」

このような理由で土地の一部を売却したい場合、土地を「分筆」して登記することで売却が可能です。

そこで本記事では、以下の内容を解説します。

• 分筆とは
• 土地を分筆する手続きの流れ
• 土地の分筆にかかる期間・費用
• 土地を一部売却するうえでの注意点

分筆を誤ると土地の価値を大きく下げてしまう可能性があるため、適切に分筆できるように内容を確認していきましょう。

実家の相続や住み替えなどで所有している古家を売りたい場合、解体して更地の状態で売るか、古家がある状態（古家付き土地）で売るかで迷う人もいるのではないでしょうか。

どちらの売り方が良いのかは、売主の意向や建物の状態によって異なります。

そこで本記事では、以下の内容を解説します。

• 更地にして売る方が良いケース
• 古家付き土地で売る方が良いケース
• 迷う場合の対処法

それぞれのポイントを理解して、ご自身に合う方法を選択しましょう。

実家など古い家を相続しても、住む予定がなければどのようにすれば良いか困る人もいるのではないでしょうか。

相続してそのまま古い家を所有したとしても、固定資産税の支払いや管理の手間などがかかります。そのため、思い切って売却するのもひとつの方法です。

そこで本記事では、以下の内容を解説します。

• 相続した古い家を所有し続けるとどうなる？
• 相続した古い家の売却方法
• 相続した古い家を売却するときの注意点

相続は突然発生することが多いため、焦ることがないように事前に確認しておきましょう。

マンションを売って家を建てるなど、住まいを買い替える場合は主に以下の2つの進め方があります。

1. 売り先行：マンションを売ってから家を建てる
2. 買い先行：家を建ててからマンションを売る

どちらを選ぶかで進め方は大きく異なるため、それぞれの内容をしっかりおさえておきましょう。

本記事では、マンションを売って家を建てるまでの進め方や事前に準備すべきことなどを解説します。

不動産を活用すれば、相続税の負担を大きく減らすことができます。不動産の相続税評価額は時価よりも低く評価されるため、その分相続税が少なく計算されるからです。

相続税は生前の準備次第で、大幅に節税できる可能性のある税金といえます。

この記事では、不動産で相続税対策をするために、不動産に関する相続税の仕組みやどのようにすれば節税できるのかを解説します。

家を売る時は、安心して任せられる不動産会社選びと事前の準備が重要です。大切に住んだ家だからこそ、良い買主に家を売りたいですよね。

家を売る時に気をつけると良いポイントがいくつかあります。内容を確認して後悔することなく家を売りましょう。

この記事では、

・家を売る方法
・家を売る時に気をつけること3選

について詳しく解説していきます。

国土交通省の2021年の住宅市場動向調査によると、分譲マンションを購入した人の63.2%は住宅ローンを利用していました。

マンションの購入時はずっと住み続けるつもりで購入したものの、ライフスタイルの変化などさまざまな事情によって、マンションを売らなければならない人もいるでしょう。

もし、マンションのローンが残っていても、売るまでにローンを完済できれば問題なく売ることができます。そのためには、マンションの売却金額や、ローンの残債額（まだ返済していないローン残高）を事前に正しく把握しなければ判断できません。

そこでこの記事では、

・ローンの残債額の確認方法
・マンションがいくらで売れるのかを知る方法
・ローンが残っているマンションを売る流れ

について解説していきます。

家を売るには2つの方法があります。

・空き家にして家を売る方法
・住みながら家を売る方法

空き家にして家を売る方法が売れやすいと一般的に言われています。しかし、住みながら家を売る方法でも、工夫次第で高く売ることは可能です。

この記事では、

・住みながら家を売るメリット・デメリット
・住みながらでも高く家を売るコツ

について解説していきます。