不動産を活用すれば、相続税の負担を大きく減らすことができます。不動産の相続税評価額は時価よりも低く評価されるため、その分相続税が少なく計算されるからです。

相続税は生前の準備次第で、大幅に節税できる可能性のある税金といえます。

この記事では、不動産で相続税対策をするために、不動産に関する相続税の仕組みやどのようにすれば節税できるのかを解説します。

家を売る時は、安心して任せられる不動産会社選びと事前の準備が重要です。大切に住んだ家だからこそ、良い買主に家を売りたいですよね。

家を売る時に気をつけると良いポイントがいくつかあります。内容を確認して後悔することなく家を売りましょう。

この記事では、

・家を売る方法
・家を売る時に気をつけること3選

について詳しく解説していきます。

国土交通省の2021年の住宅市場動向調査によると、分譲マンションを購入した人の63.2%は住宅ローンを利用していました。

マンションの購入時はずっと住み続けるつもりで購入したものの、ライフスタイルの変化などさまざまな事情によって、マンションを売らなければならない人もいるでしょう。

もし、マンションのローンが残っていても、売るまでにローンを完済できれば問題なく売ることができます。そのためには、マンションの売却金額や、ローンの残債額（まだ返済していないローン残高）を事前に正しく把握しなければ判断できません。

そこでこの記事では、

・ローンの残債額の確認方法
・マンションがいくらで売れるのかを知る方法
・ローンが残っているマンションを売る流れ

について解説していきます。

家を売るには2つの方法があります。

・空き家にして家を売る方法
・住みながら家を売る方法

空き家にして家を売る方法が売れやすいと一般的に言われています。しかし、住みながら家を売る方法でも、工夫次第で高く売ることは可能です。

この記事では、

・住みながら家を売るメリット・デメリット
・住みながらでも高く家を売るコツ

について解説していきます。

・住み替えることになった
・住宅ローンの返済が厳しくなった
・急な転勤や転職が決まった
・離婚することになった
・マンションを相続した

このような理由で、マンションを早く売りたいと考える方は多いのではないでしょうか？

マンションの売却を不動産会社に依頼して行う
「仲介」の場合、3〜6ヶ月程度かかるのが一般的です。
仲介でマンションを早く売りたい場合は、3つのコツをおさえておくと良いでしょう。

この記事では、

・マンションを仲介で早く売りたい場合の3つのコツ
・マンションを最短で売る方法

を解説していきます。
マンションの売却で後悔しないためにも、ぜひ最後までご覧ください。

親や祖父母など亡くなった人が所有していたマンションを相続した場合、相続税の計算や相続後にマンションをどのように活用すれば良いか悩む人は多いでしょう。

そこで本記事では、マンションを相続する可能性がある人に向けて、

• マンションの相続税の計算方法
• 相続したマンションの活用方法

などを紹介します。

本記事を読めば、相続の知識や相続後のマンション活用方法への理解が深まりますので、ぜひ最後までご覧ください。

親から土地を相続した場合、どのような手続きが必要なのかわからず悩む人も多いでしょう。

土地の相続はいきなり発生することが多いため、事前に流れや必要な手続きを知っておくとスムーズに進められます。

そこで本記事では、

• 土地の相続で必要な手続き
• 相続した土地の運用方法

について解説します。
相続するうえで土地の価値をきちんと把握しておかないと、機会損失につながる可能性がありますので、ぜひ最後までご覧ください。

親や親族から家や土地などの不動産を相続したけれど”住む予定や使う予定がない場合”、どうすればよいか頭を悩ませてしまいますよね。

家や場所にはさまざまな思い出があると思いますが、持ち続けているだけで多くの費用や税金が発生し、金銭的に負担となってしまう場合もあります。

そこで、本記事では

・相続した不動産を売却する4つのメリット
・売却する手順

について解説します。ぜひ不動産売却のご参考にしてください。